Spadek cen mieszkań – problemy z kredytami hipotecznymi
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Wbrew zapowiedzią firm deweloperskich, w drugiej połowie 2008 roku ceny mieszkań, działek budowlanych oraz innych nieruchomości spadną. Ta teoretycznie dobra wiadomość może mieć jednak fatalne skutki dla osób, które chcą wziąć kredyt hipoteczny, gdyż banki powoli zaczynają zaostrzać kryteria przyznawania kredytów na mieszkania oraz zdecydowanie podnoszą ich oprocentowanie.

Dlaczego tak jest? Otóż mechanizm ten jest bardzo prosty. Bank udzielając kredytu hipotecznego, zabezpiecza się wartością mieszkania. Jeżeli kredytobiorca nie wywiąże się z umowy kredytowej to bank staje się właścicielem nieruchomości. Przy rosnących cenach mieszkań, banki były w stanie zarobić w takich sytuacjach, jednak w przypadku spadku cen, kredytodawcy muszą podjąć dodatkowe środki ostrożności (np. większe oprocentowanie kredytu).

Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych

Warto zauważyć jeszcze jeden haczyk. Wiele kredytów hipotecznych ma w umowie klauzulę, która pozwala bankowi podnieść oprocentowanie już zaciągniętego kredytu. W ten sposób wiele osób, którym spłata kredytu zabiera znaczną część wypłaty, może popaść w spiralę długu.

Author:

Related Post

top